抵押房屋贷合同有哪些内容,法律有哪些规定
房产抵押合同的内容:
1、双方的基本信息,包括姓名和身份证号码。有担保人的,应当写明担保人,公司应当注明法定代表人的相关信息;
2、明确贷款原因,明确约定房地产作为抵押,并说明贷款金额;
3、确定贷款的相关事项,包括贷款期限、房屋位置、抵押登记税费承担、抵押担保范围、贷款利率、抵押期限、抵押期间抵押物的处置权,必须有明确具体的条款,否则纠纷难以维护其合法权益。
利率可适当高于银行利率,借款人约定的利率不得超过年利率24%贷款人要求借款人按约定的利率支付利息的,人民法院应当予以支持。借款人约定的利率超过年利率36%,超出部分利息协议无效;
4、要约定违约责任,确保双方在发生纠纷时能够有效维护自己的合法权益。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条
借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额,一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
一、房屋抵押贷款合同的主要条款有哪些
1、房屋抵押贷款合同的主要条款有:
(1)双方的自然状况;
(2)被担保债务的基本情况;
(3)抵押物的详细描述、状态;
(4)抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益;
(5)违约责任及争议解决方式;
(6)抵押的期限;
(7)抵押物清偿方式等等。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
二、房屋抵押贷款流程是什么
房屋抵押贷款流程如下:
1、提交所需证件;
2、看房评估;
3、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;
4、抵押登记。
借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。第五步、放款。
1、双方的基本信息,包括姓名和身份证号码。有担保人的,应当写明担保人,公司应当注明法定代表人的相关信息;
2、明确贷款原因,明确约定房地产作为抵押,并说明贷款金额;
3、确定贷款的相关事项,包括贷款期限、房屋位置、抵押登记税费承担、抵押担保范围、贷款利率、抵押期限、抵押期间抵押物的处置权,必须有明确具体的条款,否则纠纷难以维护其合法权益。
利率可适当高于银行利率,借款人约定的利率不得超过年利率24%贷款人要求借款人按约定的利率支付利息的,人民法院应当予以支持。借款人约定的利率超过年利率36%,超出部分利息协议无效;
4、要约定违约责任,确保双方在发生纠纷时能够有效维护自己的合法权益。法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
第二十六条
借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额,一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
一、房屋抵押贷款合同的主要条款有哪些
1、房屋抵押贷款合同的主要条款有:
(1)双方的自然状况;
(2)被担保债务的基本情况;
(3)抵押物的详细描述、状态;
(4)抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益;
(5)违约责任及争议解决方式;
(6)抵押的期限;
(7)抵押物清偿方式等等。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
二、房屋抵押贷款流程是什么
房屋抵押贷款流程如下:
1、提交所需证件;
2、看房评估;
3、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;
4、抵押登记。
借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。第五步、放款。
下一篇:暂无
相关文章
- 抵押房屋贷合同有哪些内容,法律有哪些
- 我坐朋友的电摩朋友是逆行然后出了车祸
- 包工头故意拖欠工资5千多元有赔偿金吗
- 药店买的药不拆封可以退吗?
- 是否有权要求赔偿,与14岁以上的未成年
- 上了失信黑名单,以后就不用交抚养费了
- 男方父母出钱买房离婚后应当归谁,有没
- 对于未签订劳动合同双倍工资应该怎样追
- 小产权房的合同买受人与付款收据上的名
- 我找人帮我的孩子转学,没办好钱怎么追
- 信用卡诈骗初犯金额3000多最少判多久
- 被贷款诈骗了该如何处理
- 如何计算长期工中途离职的工资?
- 我今天因为嫖娼被骗了1200元去公安局报警
- 村书记说我的老房子是危房,也不说怎么
- 劳动合同不成立要件是什么,法律怎样规
- 怎么办,怎么提供信息
- 抵押反担保追偿权纠纷诉讼期怎么规定
- 购物中心买一双鞋子有质量问题的商家公
- 朋友借钱不还黑电话微信可以报警吗?
- 有争议的房子怎样确权
- 现在他被起诉了。我该怎么办?
- 父母离婚后,父亲欠的债务需要孩子承担
- 婚前财产协议的特征有哪些
- 网络黄金ecd诈骗,还有可能收回吗?
- 回迁安置房可否买卖2023
- 如果医保人员报销出错怎么办?
- 我的羊被药死了该怎么检测呢?
- 坚持要生孩子,抚养费?
- 旅游定金合同纠纷诉讼期限是多久