一方婚前全额出资买房婚后才办理房产证的离婚时房产归谁

婚前一方全额出资买房，即使婚后才办理房产证，该房产仍属于出资方个人财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，若双方无法协议处理，法院可判归登记方所有。因此，离婚时该房产归出资方所有，另一方无权分割。若不及时处理，可能导致财产权益受损，产生不必要的法律纠纷。
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针对该房产问题，不同情况下的处理方式如下：
1. 若双方能达成协议，则按照协议处理，确定房产归属及可能的补偿方式；
2. 若无法达成协议且房产登记在出资方名下，可向法院提起诉讼，法院可能判决房产归登记方所有，并由登记方对另一方进行补偿；
3. 若房产涉及贷款未还清等复杂情况，需结合具体法律规定和案件事实进行综合分析处理。在处理过程中，应充分收集证据、了解相关法律规定并寻求专业法律意见以维护自身权益。
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处理该房产的方式通常有两种：一是协议处理，双方协商确定房产归属；二是通过法院诉讼解决。在选择时，应优先考虑协议处理，以和平、高效的方式解决问题。若协议无果，再选择诉讼途径，但需注意诉讼可能带来的时间和金钱成本。